公积金贷款额度计算器

在申请公积金贷款时，可申请的贷款额度如何界定？最高可申请多少？

　　根据新政，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

　　也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。

　　当他缴存到12年时，才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。

　　也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。

　　如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。

积金贷款的首付比例为多少？

　　首付比不再统一20%　普宅35%　二套非普80%

　　是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：

　　从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；

　　购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；

　　购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；

　　购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；

　　购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；

　　购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

住房公积金贷款的年限为多少？对借款人的收入是否有要求？

　　此次公积金贷款调整了贷款年限。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请

　　人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期

　　限以夫妻双方中较长的一方计算

　　另外，新政规定，在减去了基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均

　　还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。按调整后的标准，

　　则更能够真实反映借款申请人的偿债能力，减少借款申请人的还贷压力。